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期房的购买技巧

杨曼曼

一、看整个楼层布局图

仅凭单一户型图,无法清楚知晓公共空间的分布,需要看整个楼层的布局图。这样有利于:1,观察目标户型位置是否合理;2,便于更快对比出最优户型。


期房


二、亲自到项目工地勘察
对于开发商精心布置的沙盘,说几号楼紧邻地铁站,XX大道,请不要完全相信。一定要到工地现场去走走,看看开发商的楼盘位置是否与所说的属实,楼与楼之间的距离是否是开发商承诺的。


三、察看地理位置
所有房地产广告都会画个位置示意图,越画越艺术,仿佛个个都地理位置优越。所以到实地去看看,才会知道楼盘的具体位置。


四、在购买房屋时,一定要根据当时的银行政策来选择是否贷款,在哪家银行贷款。银行利率下降则适宜贷款,反之则适宜全款。
七、根据自身需求选择:
1、如果想要购买学区房,建议去实地考察学校的师资,有没有排名。但是一般时候学区房的价格相对于其他来说要贵些。
2、如果只是考虑买房落户,那么建议可以往稍微远点的地段,价格会比较便宜一些。
3、如果是考虑上班住,那么建议在交通便利的地段考虑,地铁、公交、交通堵不堵这些考虑。
4、想要购买学区房并且居住的人员主要考虑的是附近的学校如何,是不是有小学、初中、高中校区,这样的房子一边价格偏贵些。
5、投资人员主要考虑的是,以后出租或者升值的潜力。可以选在地铁、公交、生活便利的地段,这样出租比较容易出租。


五、明确房屋产权
期房类型:商品房、保障性住房(经济适用房、两限房、限价商品房)商业用房(写字楼、商铺、公寓、工厂)别墅(独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅)已购公房(按照房改政策购买的房屋)。根据自己的实际情况购买不同产权的房子。

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