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富豪3亿境外买房被罚2497万 国内也有不少好房可以选择

来源:可爱值爆表 发布日期:2019-05-21 13:06:26

国家外汇局昨日通报了17起外汇违规典型案件,首次出现因实控人未按规定办理登记形成逃汇的案件。被通报的五家银行既有国有大行,也有股份行,有三家都涉及虚假转口贸易付汇。六起个人违规案例有四起都与地下钱庄有关,还有一人在四年多时间里累计私自购汇3.12亿元用于境外购房等用途,被罚款2500万元。小编表示国内买房就很好了没必要在境外购置房产。不过在购置房产时要小心这些陷阱啦。

购置房产图片来源于网络

1、品牌陷阱

目前,有不少房地产公司虽然挂的是国有或合资的大牌,但实际上是个人所有或个人承包,建设资金完全靠购房者预付的购房款完成楼宇开发。如果筹集的资金不够,那么楼盘烂尾、延期交房的几率会很大,所以,大家在买房之前一定要查清开发商的背景、主管部门、注册资金及建设部门颁发的房地产开发资格证书等情况。

2、精装修陷阱

近年来,全国各地出现的精装修房纠纷层出不穷,不少朋友被美好的宣传迷了眼,最终造成巨大的损失。比如,有些开发商在出售精装房时,会采用“高级”、“高档”等模糊字眼来代替装修材料和赠送设备的具体品牌,而实际设备上并没有任何品牌标志,甚至是一些不知名的杂牌。

对此,大家在挑选房子的时候,应该静下心来,将装修材料的品牌、电器品牌、型号、名称等一一写入合同里,并了解清楚是否是正品,如果发现劣质用具,应立即提出反对意见,并要求开发商处理。

此外,大多数开发商为了将精装房卖出去,通常只会考虑房子的美观性,很少会考虑房子的实用性,导致很多精装房中看不中用的情况。因此大家应依据个人的生活习惯来选择精装项目,不要忽略了考察这些设计是否实用、在现实生活中是否切实可行等问题。

购置房产图片来源于网络

3、内部认购陷阱

内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。虽然价格相对较低,但是内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,是不受法律保护的,因此可能存在开发商跑路、逾期不交房、大产权变小产权、正式签合同时无法争取最大利益等风险。所以,小编建议大家最好不要购买这类商品房,或者选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。

4、宣传陷阱

开发商为了销售,大多会在宣传单上夸大周边的环境、夸大绿地的面积等。因此,在购买时应当保留原来楼面的广告单,还有把楼面的广告单上面所记载的内容写进购房合同的附件,作为以后双方交房的一个条件。另外,如果售楼人员告诉你楼盘周围会建成主题公园之类的景观,那么一定要去相关责任部门核实清楚。

购置房产图片来源于网络

买房之路是漫长的,其难度堪比西天取经,稍不注意,就可能掉入陷阱。所以,为了避免掉入购房陷阱,大家买房时务必要牢记以上这几点,否则就等着被坑吧!

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