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公租房免征房产税,租房费便宜了,这些租房陷阱依然要警惕

来源:笑尽往事 发布日期:2019-05-10 11:43:09

5月9日中华人民共和国财政部发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》明确,对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税;对公租房免征房产税。执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。这个消息对于住公租房的朋友们来说的确是个好消息,因为租房的费用又可以便宜点了。

公租房免征房产税图片来源于网络

租房费用对于在外地打工的朋友们来说是一项不小的支出,所以大家对于租房方面的相关事情都比较关注。如今租房住的人越来越多,各种出租房也在不断涌现,而现在关于租房方面的相关政策还不完善,所以出现了诸多租房陷阱。不少朋友因为缺乏相关的认知而掉进了这些陷阱,被骗的很惨。下面我们就为大家介绍一下常见的五大租房陷阱,希望对大家有帮助。

租房陷阱图片来源于网络

陷阱一:骗取房屋租金

一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义,以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期,以月付的方式支付租金,同时刊登低价出租广告吸引租房人士,如承租人看中此房,至少要以押一付三的方式支付房屋租金,而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段,短期内便可积累大量的现金,然后伺机携款出逃,从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。

陷阱二:巨额差价

不法中介使用各种优惠手段,骗取业主信任后,以极低的价格代理业主的房屋,转手以不收取中介费的名义按市场价格出租,从而赚取高额差价。

陷阱三:冒充房东骗取中介费

这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具,然后从该公司找出一名业务员冒充房东,对顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳了中介费后,这位假房东又找出各种理由不肯出租了。顾客找公司退钱时,公司说双方已签租赁合同,中介服务已经完成,房东属单方违约,中介费不予退还。

租房陷阱图片来源于网络

陷阱四:以不法手段骗取各种名义的费用

“看房费”。这个骗局的过程是客户交纳300-500元的“看房费”后,由甲业务员带领客户去看“一套房子”(当然这套房子根本就不存在)在路上乙业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了,另约时间看房或让该客户记下“业主”的电话号码,这时甲业务员会说:“你已和房东取得联系,根据合同看房费不予退还。”

陷阱五:合同陷阱

无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时,都要与之签订一份委托合同,如果您不认真阅读其中的条款,很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件,并与房东签订正式的房屋租赁合同,做完物业交接后,才能给付中介公司相关费用。

租房陷阱图片来源于网络

其实,租房陷阱不只这几个,还有很多,大家辛辛苦苦挣钱都不容易,为了自己的财产不被骗,租房的时候千万要当心,别掉进这些租房陷阱中,让自己的血汗钱白白的进入别人的腰包。

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最新评论
酷盖
租房这几年啥都遇到过,就没一次是顺顺利利想续租的
疯子在右
租房真是心累能买房还是买房吧
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